Obtener un certificado de eficiencia energética con una buena calificación puede reportarle beneficios económicos. No sólo, como sucedía hasta ahora, porque haya más personas interesadas en comprarle o alquilarle su vivienda energéticamente eficiente, sino porque, si su vivienda recibe una buena nota, obtendrá también una reducción sobre el impuesto del IBI. Read more
Entrevista a Laciana Arquitectos en la radio
Cadena COPE, edición Madrid
Agosto de 2015
Tema: realización ITE de un edificio
En Laciana Arquitectos tenemos una gran experiencia en proyectos de obra nueva, reformas y rehabilitaciones. De hecho, puede encontrar más información sobre estos aspectos pinchando sobre este enlace. Sin embargo, además de los trabajos referidos, somos también expertos en realizar inspecciones técnicas de edificios (ITE). Esta fue la razón por la que, en agosto de 2015, fuimos entrevistados en la cadena de radio COPE, en su edición de Madrid. En este enlace puede escuchar el contenido íntegro de la entrevista. Read more
En ocasiones, en el momento de encargarnos una ITE, muchos de nuestros clientes nos preguntan si existe la posibilidad de realizar esta Inspección Técnica del Edificio por anticipado. Dicho de otro modo: con un margen de tiempo suficiente para que todas las obras y mejoras del inmueble, en el caso de que sea necesario realizarlas, puedan llevarse a cabo sin agobios y con un margen de tiempo suficiente para cumplir los plazos. Cuando nos hacen esta pregunta, no solo respondemos afirmativamente, sino que recomendamos esta forma de actuación, conocida como PRE ITE. Si en su caso, no dispone de tiempo suficiente para llevar a cabo esta PRE ITE o no está interesado en este tipo de inspección anticipada, puede acceder si lo desea, pinchando sobre este enlace, a nuestra información general sobre ITEs. Read more
En primer lugar, es necesario saber qué es exactamente una ITE. Y es que, aunque para los más relacionados con el mundo inmobiliario o el de la arquitectura estas siglas son ya familiares, no está de más explicar que hacen referencia a la «Inspección Técnica de Edificios» que, según el Real Decreto-Ley 8/2011, debe ser realizada en todos los edificios que tengan una determinada antigüedad. Este Real Decreto está sujeto a cambios o regulaciones según las ordenanzas municipales específicas de cada localidad. En el caso de Madrid, que es el ejemplo que nos ocupa, existe una Ordenanza Municipal (B.O. Ayuntamiento de Madrid 27/12/2011 núm.6580), que indica que es obligatorio que todos los edificios o construcciones con una antigüedad mayor a treinta años pasen esta ITE (Inspección Técnica de Edificios). Read more
Si está pensando en alquilar o en poner en venta un piso en España, seguramente ya sabrá que, desde junio de 2013, es necesario disponer de un Certificado de eficiencia energética. Aunque existen excepciones relacionadas con algunos edificios que posean características muy definidas, las viviendas que sean construidas y la gran mayoría de las de segunda mano que vayan a ser comercializadas, deben disponer de este certificado energético. Sin esta etiqueta, independientemente del lugar en el que se encuentre la propiedad dentro del territorio español —es indiferente que ésta se ubique en Madrid, León o, por ejemplo, Guadalajara—, no es posible construir o comercializar ni una vivienda ni un edificio. El incumplimiento de este Real Decreto da lugar a sanciones. Read more