Asesoría arquitectura

En ocasiones, en el momento de encargarnos una ITE, muchos de nuestros clientes nos preguntan si existe la posibilidad de realizar esta Inspección Técnica del Edificio por anticipado. Dicho de otro modo: con un margen de tiempo suficiente para que todas las obras y mejoras del inmueble, en el caso de que sea necesario realizarlas, puedan llevarse a cabo sin agobios y con un margen de tiempo suficiente para cumplir los plazos. Cuando nos hacen esta pregunta, no solo respondemos afirmativamente, sino que recomendamos esta forma de actuación, conocida como PRE ITE. Si en su caso, no dispone de tiempo suficiente para llevar a cabo esta PRE ITE o no está interesado en este tipo de inspección anticipada, puede acceder si lo desea, pinchando sobre este enlace, a nuestra información general sobre ITEs. Read more

En primer lugar, es necesario saber qué es exactamente una ITE. Y es que, aunque para los más relacionados con el mundo inmobiliario o el de la arquitectura estas siglas son ya familiares, no está de más explicar que hacen referencia a la «Inspección Técnica de Edificios» que, según el Real Decreto-Ley 8/2011, debe ser realizada en todos los edificios que tengan una determinada antigüedad. Este Real Decreto está sujeto a cambios o regulaciones según las ordenanzas municipales específicas de cada localidad. En el caso de Madrid, que es el ejemplo que nos ocupa, existe una Ordenanza Municipal (B.O. Ayuntamiento de Madrid 27/12/2011 núm.6580), que indica que es obligatorio que todos los edificios o construcciones con una antigüedad mayor a treinta años pasen esta ITE (Inspección Técnica de Edificios). Read more